Estimation théorique
Avenue de Lanruen,22430 Erquy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Lanruen,22430-Erquy indique un avis de valeur compris entre 345.000€ et 389.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.450€ et 3.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 345.000€ et 389.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.381€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.381€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Erquy (22054), comprenant 4008 habitants est de 6,97€, soit un loyer théorique mensuel de 697€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 345.000€ et 389.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.381€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.381€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Erquy (22054), comprenant 4008 habitants est de 6,97€, soit un loyer théorique mensuel de 697€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-09 | 10 | PL ST JACQUES | 6 | 120 | 88 | 980000€ | 8167€ |
2021-10-22 | 11 | AV ST ERWAN | 6 | 140 | 1330 | 414500€ | 2961€ |
2023-06-06 | 2 | AV LE PROMONTOIRE | 5 | 115 | 508 | 484640€ | 4214€ |
2020-12-16 | 27 | AV ST ERWAN | 5 | 194 | 1216 | 510000€ | 2629€ |
2020-07-31 | 3 | AV DE LANRUEN | 7 | 306 | 0 | 550000€ | 1797€ |
2021-06-22 | 36 | AV ST ERWAN | 6 | 199 | 500 | 490000€ | 2462€ |
2020-12-31 | 4 | CHE ST GONZAGUE | 4 | 102 | 1080 | 409170€ | 4011€ |
2020-09-07 | 6 | CHE ST GONZAGUE | 5 | 157 | 914 | 400000€ | 2548€ |
2022-03-01 | 7 | AV ST ERWAN | 5 | 103 | 1070 | 530000€ | 5146€ |
2020-10-19 | 7 | CHE ST GONZAGUE | 5 | 176 | 3990 | 1308000€ | 7432€ |
2021-05-07 | 9003 | CHE DES CLOS PESTEL | 4 | 98 | 220 | 180000€ | 1837€ |
2021-12-01 | 12 | CHE DES CLOS PESTEL | 3 | 73 | 240 | 238000€ | 3260€ |
2019-08-06 | 7 | RTE DE LORMET | 2 | 78 | 324 | 110000€ | 1410€ |
2021-12-30 | 40 | RUE DES MOULINS | 3 | 86 | 588 | 682600€ | 7937€ |
2022-11-09 | 7211 | CHE DES MOULINS A VENT | 3 | 150 | 1140 | 665000€ | 4433€ |
2020-02-01 | 27 | RUE DES MOULINS | 11 | 300 | 684 | 460000€ | 1533€ |
2021-11-29 | 21 | RUE DES MOULINS | 4 | 68 | 182 | 239000€ | 3515€ |
2021-12-03 | 21 | RUE DES MOULINS | 4 | 86 | 307 | 259000€ | 3012€ |
2020-09-01 | 13 | RUE DES MOULINS | 4 | 110 | 992 | 240000€ | 2182€ |
2021-12-01 | 11 | RUE DES MOULINS | 4 | 83 | 653 | 300000€ | 3614€ |
2019-06-12 | 21 | RUE DES MOULINS | 4 | 68 | 297 | 185000€ | 2721€ |
2020-10-08 | 54 | RUE DES MOULINS | 2 | 43 | 128 | 90000€ | 2093€ |
2022-12-30 | 21 | RUE DES MOULINS | 4 | 68 | 249 | 252000€ | 3706€ |
2020-09-10 | 21 | RUE DES MOULINS | 4 | 85 | 292 | 215000€ | 2529€ |
2022-03-04 | 2 | RUE DES BRUYERES | 4 | 106 | 500 | 220000€ | 2075€ |
2023-06-14 | 21 | RUE DES MOULINS | 4 | 68 | 244 | 280000€ | 4118€ |
2021-06-19 | 6 | RUE DU TERTRE | 4 | 99 | 700 | 171100€ | 1728€ |
2020-04-17 | 21 | RUE DES MOULINS | 4 | 68 | 214 | 155000€ | 2279€ |
2022-08-26 | 27 | AV LEON HAMONET | 3 | 165 | 509 | 600000€ | 3636€ |
2021-05-14 | 21 | RUE DES MOULINS | 5 | 99 | 416 | 351400€ | 3549€ |
2022-06-10 | 21 | RUE DES MOULINS | 4 | 85 | 246 | 256000€ | 3012€ |
2021-08-13 | 9 | RUE DES ROUGES GORGES | 5 | 86 | 644 | 235000€ | 2733€ |
2022-10-27 | 7 | RUE DES BRUYERES | 4 | 84 | 600 | 395000€ | 4702€ |
2019-12-23 | 23 | RUE DES MOULINS | 5 | 78 | 224 | 193365€ | 2479€ |
2019-08-13 | 25 | CHE DU BAS DE LA GARENNE | 6 | 112 | 929 | 320000€ | 2857€ |
2020-06-17 | 8 | AV LEON HAMONET | 8 | 236 | 2120 | 415000€ | 1758€ |
2020-12-22 | 6 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 88 | 617 | 250000€ | 2841€ |
2020-12-21 | 65 | RUE DE PLAINE GARENNE | 4 | 124 | 1300 | 485000€ | 3911€ |
2023-01-25 | 18 | RUE DU GRAND LEJON | 5 | 144 | 541 | 519388€ | 3607€ |
2022-12-27 | 42 | RUE DU TERTRE GICQUEL | 5 | 112 | 937 | 385000€ | 3438€ |
2020-02-20 | 17 | RUE DE LA COTIERE PERRINE | 4 | 59 | 450 | 135000€ | 2288€ |
2022-01-03 | 44 | RUE DE LA COTIERE PERRINE | 1 | 25 | 800 | 185000€ | 7400€ |
2021-03-11 | 21 | RUE MAURICE BERNARD | 7 | 135 | 0 | 175000€ | 1296€ |
2019-09-18 | 1 | IMP DES VERDIERS | 4 | 120 | 800 | 355000€ | 2958€ |
2022-07-19 | 1 | IMP DES VERDIERS | 4 | 120 | 250 | 432000€ | 3600€ |
2019-10-19 | 23 | RUE MAURICE BERNARD | 1 | 113 | 187 | 210000€ | 1858€ |
2019-12-02 | 3 | CHE DU BAS DE LA GARENNE | 7 | 238 | 947 | 610000€ | 2563€ |
2020-02-14 | 10 | RUE DE L AVENIR | 5 | 190 | 273 | 520000€ | 2737€ |
2021-10-18 | 18 | RUE MAURICE BERNARD | 5 | 81 | 206 | 247470€ | 3055€ |
2022-04-07 | 17 | AV LEON HAMONET | 3 | 64 | 111 | 257200€ | 4019€ |
2021-11-18 | 50 | RUE DE LA COTIERE PERRINE | 3 | 60 | 431 | 200000€ | 3333€ |
2019-12-17 | 10 | RUE DU GRAND LEJON | 6 | 103 | 516 | 215000€ | 2087€ |
2021-05-20 | 15 | RUE MAURICE BERNARD | 4 | 82 | 258 | 249500€ | 3043€ |
2019-07-26 | 11 | RUE ST MICHEL | 3 | 56 | 272 | 90000€ | 1607€ |
2020-12-14 | 1 | RUE DE LA MOINERIE | 3 | 102 | 0 | 275000€ | 2696€ |
2021-11-20 | 54 | RUE DE LA COTIERE PERRINE | 1 | 28 | 250 | 90000€ | 3214€ |
2022-12-07 | 34 | RUE DE LA COTIERE PERRINE | 3 | 49 | 860 | 240000€ | 4898€ |
2019-12-17 | 12 | RUE DE LA COTIERE PERRINE | 1 | 30 | 468 | 132000€ | 4400€ |
2021-04-09 | 38 | RUE DU TERTRE GICQUEL | 4 | 127 | 933 | 340950€ | 2685€ |
2020-07-21 | 4 | IMP ROSEDO | 6 | 147 | 566 | 280600€ | 1909€ |
2022-03-18 | 3 | CHE DU BAS DE LA GARENNE | 5 | 138 | 972 | 544600€ | 3946€ |
2021-02-19 | 22 | RUE DE PLAINE GARENNE | 6 | 178 | 500 | 470000€ | 2640€ |
2021-01-15 | 41 | RUE ST MICHEL | 2 | 64 | 1093 | 250000€ | 3906€ |
2019-09-04 | 32 | RUE DU ROCHER MORIEUX | 6 | 215 | 959 | 394388€ | 1834€ |
2020-07-08 | 2 | RUE DU GRAND LEJON | 4 | 74 | 757 | 193800€ | 2619€ |
2020-10-03 | 45 | RUE ST MICHEL | 5 | 110 | 247 | 190000€ | 1727€ |
2022-04-04 | 55 | AV ST ERWAN | 2 | 31 | 172 | 145000€ | 4677€ |
2023-01-05 | 4 | RUE ST MICHEL | 5 | 120 | 797 | 540000€ | 4500€ |
2022-10-24 | 1 | RUE DE LA COTIERE PERRINE | 2 | 64 | 933 | 370000€ | 5781€ |
2020-10-17 | 44 | RUE ST MICHEL | 5 | 76 | 99 | 205000€ | 2697€ |
2020-06-05 | 3 | RUE DE CLAIRVILLE | 6 | 94 | 664 | 150000€ | 1596€ |
2021-05-14 | 1 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 68 | 818 | 84000€ | 1235€ |
2021-05-07 | 11 | RUE AR MEN | 5 | 106 | 220 | 250000€ | 2358€ |
2021-11-04 | 26 | IMP DU VORHIN | 1 | 45 | 2142 | 250000€ | 5556€ |
2022-08-19 | 4 | CHE DU BOIS QUIMPER | 7 | 165 | 755 | 387000€ | 2345€ |
2023-02-08 | 15 | IMP ROSEDO | 7 | 156 | 781 | 560000€ | 3590€ |
2021-10-29 | 8 | RUE DES TOURTERELLES | 3 | 63 | 510 | 210000€ | 3333€ |
2019-08-30 | 24 | RUE DU TERTRE GICQUEL | 4 | 120 | 358 | 255920€ | 2133€ |
2022-10-21 | 10 | RUE GRAVELOUP | 4 | 93 | 541 | 300000€ | 3226€ |
2019-12-13 | 2 | RLE DU BIGNONNET | 4 | 110 | 507 | 155000€ | 1409€ |
2020-01-29 | 9 | IMP DES RUES | 4 | 110 | 1351 | 225000€ | 2045€ |
2019-09-19 | 20 | RUE DES TENNIS | 4 | 180 | 1300 | 380000€ | 2111€ |
2022-02-03 | 2 | RUE AR MEN | 5 | 94 | 324 | 280000€ | 2979€ |
2022-04-06 | 8 | RUE DE LONGCHAMP | 5 | 103 | 526 | 470700€ | 4570€ |
2021-10-02 | 1 | RUE DES PIERRES NOIRES | 5 | 147 | 640 | 97500€ | 663€ |
2022-11-18 | 10 | RUE CHANOINE DUTEMPLE | 3 | 80 | 1065 | 235455€ | 2943€ |
2022-02-22 | 7434 | LANDES D EN BAS | 2 | 33 | 356 | 187500€ | 5682€ |
2021-03-16 | 6 | RUE DU LOUVRE | 5 | 100 | 781 | 223000€ | 2230€ |
2020-02-08 | 10 | RUE DE LA COTE DES PAQUES | 1 | 29 | 800 | 90000€ | 3103€ |
2021-07-22 | 1 | IMP DES RUES | 6 | 78 | 487 | 305270€ | 3914€ |
2019-07-27 | 5 | IMP BELLEVUE | 5 | 196 | 93 | 495000€ | 2526€ |
2020-06-15 | 10 | IMP DES HAUTES GREES | 8 | 225 | 880 | 490000€ | 2178€ |
2021-01-21 | 43 | RUE DU CLOS NEUF | 4 | 117 | 324 | 410000€ | 3504€ |
2022-11-08 | 22 | RUE DE LONGCHAMP | 4 | 74 | 289 | 240000€ | 3243€ |
2020-12-21 | 42 | RUE DES GRES ROSES | 5 | 145 | 1225 | 495000€ | 3414€ |
2020-06-09 | 13 | VILLE TREHEN | 6 | 161 | 1531 | 345000€ | 2143€ |
2020-12-29 | 43 | RUE DES PLAGES SAUVAGES | 5 | 95 | 764 | 500000€ | 5263€ |
2019-09-23 | 27 | LA NOE NIHEU | 4 | 91 | 477 | 187000€ | 2055€ |
2022-10-26 | 11 | RUE DE LA NOE NIHEU | 5 | 113 | 763 | 340880€ | 3017€ |
2021-08-31 | 133 | RUE ST MICHEL | 2 | 56 | 595 | 180000€ | 3214€ |
2019-10-31 | 99 | RUE ST MICHEL | 4 | 88 | 68 | 182000€ | 2068€ |
2022-09-01 | 6 | RUE DE LA POUILLOUSE | 4 | 152 | 924 | 767400€ | 5049€ |
2020-01-30 | 107 | RUE ST MICHEL | 4 | 76 | 183 | 129500€ | 1704€ |
2020-11-20 | 7 | RUE DE LA POUILLOUSE | 5 | 183 | 360 | 35000€ | 191€ |
2019-07-06 | 2 | RUE DE BEAUMONT | 4 | 147 | 337 | 280000€ | 1905€ |
2021-06-17 | 4 | RUE RENE CASSIN | 3 | 126 | 528 | 324400€ | 2575€ |
2023-03-02 | 7 | IMP DE CLAIRVILLE | 5 | 128 | 301 | 450000€ | 3516€ |
2022-02-04 | 133 | RUE ST MICHEL | 1 | 20 | 11147 | 455000€ | 22750€ |
2021-11-02 | 21 | RUE DU CLOS NEUF | 5 | 136 | 2300 | 380000€ | 2794€ |
2019-06-27 | 43 | RUE DES TERRE NEUVAS | 2 | 63 | 554 | 200000€ | 3175€ |
2020-09-25 | 4 | IMP DE LA VILLE BOURSE | 3 | 50 | 263 | 120000€ | 2400€ |
2020-02-28 | 6 | RUE DES GOELANDS | 4 | 98 | 437 | 350000€ | 3571€ |
2020-12-02 | 106 | RUE ST MICHEL | 3 | 92 | 0 | 475000€ | 5163€ |
2021-04-13 | 39 | RUE DES TERRE NEUVAS | 1 | 54 | 45 | 186200€ | 3448€ |
2022-06-29 | 18 | RUE DES GRES ROSES | 5 | 148 | 403 | 598000€ | 4041€ |
2022-05-24 | 1 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 127 | 580 | 310000€ | 2441€ |
2019-07-15 | 28 | RUE DES TERRE NEUVAS | 5 | 117 | 736 | 210000€ | 1795€ |
2023-02-15 | 3 | RUE DES PAQUERETTES | 9 | 250 | 5514 | 1800000€ | 7200€ |
2020-01-23 | 24 | RUE DES TERRE NEUVAS | 6 | 140 | 817 | 440000€ | 3143€ |
2022-12-16 | 31 | RUE DES TERRE NEUVAS | 4 | 93 | 325 | 480000€ | 5161€ |
2020-05-18 | 14 | RUE DU NORD DES CARRIERES | 3 | 58 | 1248 | 200000€ | 3448€ |
2021-08-28 | 3 | RUE DES GRES ROSES | 5 | 109 | 1524 | 510000€ | 4679€ |
2019-06-18 | 33 | CHE DE LA BRECHE DES RUES | 7 | 171 | 810 | 460000€ | 2690€ |
2022-01-18 | 13 | RUE DU CLOS NEUF | 3 | 70 | 528 | 275000€ | 3929€ |
2021-11-08 | 6 | RUE PROFESSEUR DANIEL | 6 | 165 | 857 | 402000€ | 2436€ |
2021-10-02 | 10 | RUE DU NORD DES CARRIERES | 6 | 180 | 1486 | 700000€ | 3889€ |
2021-12-23 | 11 | RUE DES PRES BIARDS | 4 | 58 | 338 | 130000€ | 2241€ |
2020-10-06 | 25 | RUE DES COTIERES | 5 | 192 | 720 | 603150€ | 3141€ |
2020-08-14 | 7 | RUE DU CLOS NEUF | 2 | 76 | 534 | 240000€ | 3158€ |
2019-12-27 | 25 | RUE DE CLAIRVILLE | 23 | 196 | 845 | 249000€ | 1270€ |
2019-08-27 | 28 | CHE DE LA LOUVE | 5 | 119 | 588 | 249000€ | 2092€ |
2021-02-20 | 6 | RUE DU CLOS DU VAL | 4 | 125 | 585 | 249500€ | 1996€ |
2020-09-09 | 3 | RUE DU FOUR A BOULETS | 2 | 90 | 150 | 400000€ | 4444€ |
2021-08-31 | 1 | RUE DU CLOS NEUF | 4 | 106 | 419 | 330000€ | 3113€ |
2020-04-07 | 15 | VC BASSE RUE | 4 | 64 | 81 | 245000€ | 3828€ |
2020-01-30 | 19 | RUE DES COTIERES | 2 | 57 | 400 | 200000€ | 3509€ |
2019-09-30 | 8 | RUE DU CLOS DU VAL | 4 | 127 | 591 | 270300€ | 2128€ |
2022-06-17 | 7 | CHE DE LA BRECHE DES RUES | 7 | 123 | 1025 | 400000€ | 3252€ |
2022-03-23 | 6 | RUE LE HAMEL | 4 | 120 | 230 | 200000€ | 1667€ |
2020-05-11 | 3 | RUE LE HAMEL | 5 | 115 | 97 | 110000€ | 957€ |
2020-02-01 | 52 | RUE DES HOPITAUX | 5 | 87 | 704 | 262000€ | 3011€ |
2021-03-16 | 39 | RUE DES HOPITAUX | 2 | 77 | 707 | 250000€ | 3247€ |
2022-11-09 | 2 | RUE DU CLOS NEUF | 3 | 62 | 77 | 327000€ | 5274€ |
2021-01-22 | 14 | RUE DU CLOS DU VAL | 4 | 153 | 482 | 293500€ | 1918€ |
2021-10-22 | 4 | VC BASSE RUE | 5 | 74 | 453 | 290000€ | 3919€ |
2021-04-20 | 24 | CHE DE LA LOUVE | 5 | 140 | 800 | 461310€ | 3295€ |
2022-01-22 | 26 | RUE DE TU ES ROC | 3 | 47 | 158 | 300000€ | 6383€ |
2020-02-26 | 10 | RUE DU FOUR A BOULETS | 6 | 124 | 215 | 140000€ | 1129€ |
2021-04-30 | 7 | VC BASSE RUE | 7 | 137 | 803 | 481650€ | 3516€ |
2019-12-05 | 25 | RUE DE BELLEVENT | 5 | 139 | 909 | 281000€ | 2022€ |